森林山公寓降价三次寻找买家

　　335年罗多伦多nsdale路406号

　　要价：50.9万美元（2024年11月）

　　之前的要价：54.9万美元（2024年9月中旬）；589,900美元（2024年9月初）；599,900美元（2024年8月）

　　售价：50万美元（2024年11月）

　　此前售价：29.5万美元（2010年9月）

　　税费：2396美元（2024年）

　　物业待售天数：91天

　　房源代理：加拿大苏富比国际房地产公司kimmyles

　　动作

　　去年秋天，这套带日光浴室的一居室公寓很难吸引买家的注意 ，尤其是因为它的面积更小，卧室和升级版本也比这栋14年建筑里的其他待售单元要少。

　　“这是一个艰难的决定
，因为当时市场疲软，利率仍然很高 ，消费者信心不强
， ”经纪人kimm

　　迈尔斯说 。

　　“就竞争而言，市场上有一套顶层公寓——目前仍在出售——还有一套已经上市 ，面积相同
，但有两间卧室，是一个角落单元。卖得很快
。”

　　为了提高这一套房的价格 ，9月份两次降价
，但收效甚微。去年11月，该公寓第三次降价 ，上市照片也被重新制作
，展示了该公寓的数码版，装饰更现代 。这些变化最终促成了一笔50万美元的交易
。

　　“买家没有看到太多的报价 ，也没有日本房产看到疯狂的买家，所以他们可以挑选
，找到房子的毛病，
”迈尔斯女士说。

　　“我们通过数码分期对照片进行了调整 ，把价格降到了50.9万美元
，然后以50万美元的价格售出，这是一笔很划算的交易 。”

　　他们得到了什么？

　　这套面积超过700平方英尺（约合729平方米）的公寓采用传统布局 ，带有一间独立的厨房和用餐区
，以及一间日光浴室和一间带古董壁炉的客厅
。

　　四件套浴室于2018年进行了更新，并于2020年安装了新的厨房电器。

　　该单元配有储物柜和停车场 。每月961元的费用包括水电费和屋顶露台的使用费
。

　　代理人的看法

　　“虽然这栋楼比较老 ，但它的位置很重要
， ”迈尔斯说。